1757 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 102,7 m² · constr. 1947 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 136 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548238052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
09077548238052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 308 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 211 981 $ Poids 81 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 30 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 205 480 $ Poids 81 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 212 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 184 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 819 $ Poids 77 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 220 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 190 219 $ Poids 75 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 373 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 133 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 777 $ Poids 73 % |
| 8 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 251 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 156 228 $ Poids 73 % |
| 9 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 606 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 179 $ Poids 71 % |
| 10 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 67 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 196 561 $ Poids 65 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 445 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 300 930 $ Poids 65 % |
| 12 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 280 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 278 370 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.