1754 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 99,4 m² · constr. 1956 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 80 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548238145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
09077548238145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 300 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 217 532 $ Poids 83 % |
| 2 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 271 $ Poids 78 % |
| 3 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 256 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +738 $ | 160 417 $ Poids 75 % |
| 4 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 587 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 171 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 155 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 177 907 $ Poids 74 % |
| 6 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 420 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 295 271 $ Poids 74 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 31 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 211 904 $ Poids 69 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 160 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 179 $ Poids 68 % |
| 9 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 393 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 254 163 $ Poids 64 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 226 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 196 498 $ Poids 64 % |
| 12 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 291 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 286 407 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.