1763 Rue DESJARDINS · Mont-Joli
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 103,4 m² · constr. 1949 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548238270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
09077548238270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 59 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 208 222 $ Poids 83 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 286 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 214 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 215 204 $ Poids 78 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 206 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 379 $ Poids 78 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 245 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 192 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 249 589 $ Poids 76 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 109 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 175 261 $ Poids 73 % |
| 8 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 278 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 158 223 $ Poids 72 % |
| 9 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 596 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 781 $ Poids 71 % |
| 10 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 92 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 199 182 $ Poids 67 % |
| 11 | 1698, rue des Cèdres, Mont-Joli 2025-05-26 · 301 m · Vendu 276 000 $ (2 656 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 664 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 282 060 $ Poids 64 % |
| 12 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 447 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 302 130 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.