1754 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 147,4 m² · constr. 1948 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 200 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548238519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
09077548238519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 69 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 415 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 254 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 589 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 229 $ Poids 69 % |
| 3 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 579 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 283 $ Poids 67 % |
| 4 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 378 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 284 062 $ Poids 61 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 234 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 261 687 $ Poids 61 % |
| 6 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 343 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 330 884 $ Poids 60 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 198 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 028 $ Poids 53 % |
| 8 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 714 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 468 $ Poids 53 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 346 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 414 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 703 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 743 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 258 994 $ Poids 48 % |
| 12 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 201 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 210 367 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.