1763 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 158,8 m² · constr. 1952 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548238805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
09077548238805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 463 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 262 474 $ Poids 77 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 249 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 490 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 366 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 602 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 342 640 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 762 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 012 $ Poids 54 % |
| 6 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 617 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 368 288 $ Poids 53 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 394 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 348 626 $ Poids 52 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 423 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +925 $ | 206 374 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 640 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 037 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 788 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 272 286 $ Poids 48 % |
| 11 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 399 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 300 422 $ Poids 46 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 697 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 934 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.