1766-1768 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 234,5 m² · constr. 1947 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548238966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
09077548238966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 672 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 027 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 786 $ Poids 52 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 83 845 $ Poids 39 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 604 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 795 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 415 365 $ Poids 36 % |
| 5 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 479 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 101 $ Poids 31 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 88 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 175 635 $ Poids 26 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 241 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 920 $ Poids 24 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 243 779 $ Poids 14 % |
| 9 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 664 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 350 005 $ Poids 11 % |
| 10 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 476 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +46 523 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 347 267 $ Poids 11 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 699 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 366 558 $ Poids 10 % |
| 12 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 114 386 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.