1750-1752 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 182,2 m² · constr. 1945 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 94 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548239441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
09077548239441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 535 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 356 345 $ Poids 87 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 543 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 922 $ Poids 79 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 175 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 70 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 157 226 $ Poids 61 % |
| 5 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 212 891 $ Poids 49 % |
| 6 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 392 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 279 593 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 443 $ Poids 42 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 631 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 055 $ Poids 40 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 721 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 281 697 $ Poids 37 % |
| 10 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 295 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 226 449 $ Poids 36 % |
| 11 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 99 345 $ Poids 35 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 391 388 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.