1740 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 123,9 m² · constr. 1935 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 78 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548239518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
09077548239518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 234 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 327 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 497 $ Poids 90 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 150 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 212 321 $ Poids 90 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 219 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 254 583 $ Poids 90 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 289 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 948 $ Poids 85 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 213 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 181 598 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 510 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 133 $ Poids 82 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 57 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 219 279 $ Poids 79 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 356 $ Poids 66 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 407 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 757 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 411 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 263 536 $ Poids 63 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 565 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 302 738 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.