1746-1748 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 152,7 m² · constr. 1924 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548239805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
09077548239805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 361 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 258 011 $ Poids 85 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 160 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −800 $ | 165 716 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 545 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 859 $ Poids 63 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 596 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 236 $ Poids 61 % |
| 5 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 317 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 917 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 658 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 203 310 $ Poids 58 % |
| 7 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 528 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 747 $ Poids 55 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 353 121 $ Poids 54 % |
| 9 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 424 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 950 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 682 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 234 788 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 541 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 324 166 $ Poids 51 % |
| 12 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 260 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 075 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.