1777 Rue LINDSAY · Mont-Joli
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 74,4 m² · constr. 1946 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 66 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548248023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
09077548248023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 580 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 592 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 300 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 808 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 208 697 $ Poids 63 % |
| 4 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 537 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 244 399 $ Poids 59 % |
| 5 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 748 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 283 248 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 397 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 525 $ Poids 57 % |
| 7 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 812 m · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 206 698 $ Poids 53 % |
| 8 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 388 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 252 399 $ Poids 53 % |
| 9 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 317 $ Poids 50 % |
| 10 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 142 806 $ Poids 39 % |
| 11 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 476 $ Poids 39 % |
| 12 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 169 489 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.