1776 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 122 m² · constr. 1944 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548248184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
09077548248184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 309 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 231 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 135 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 220 029 $ Poids 93 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 264 133 $ Poids 89 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 451 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 025 $ Poids 87 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 330 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 204 376 $ Poids 86 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 274 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 188 061 $ Poids 84 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 200 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 259 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 659 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 831 $ Poids 73 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 671 $ Poids 69 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 436 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 253 997 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 548 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 912 $ Poids 60 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 794 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 471 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.