1780 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 106 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548248333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
09077548248333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 150 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 378 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 275 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 219 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 659 $ Poids 85 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 345 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 212 955 $ Poids 84 % |
| 5 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 181 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 234 220 $ Poids 78 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 236 $ Poids 77 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 291 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +13 118 $ | 195 689 $ Poids 73 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 194 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 817 $ Poids 72 % |
| 9 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 464 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 792 $ Poids 72 % |
| 10 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 327 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 242 514 $ Poids 70 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 492 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 185 662 $ Poids 69 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 165 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 827 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.