1762-1766 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 234,4 m² · constr. 1926 · terrain 1 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548249231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
09077548249231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 641 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 480 571 $ Poids 53 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 82 250 $ Poids 40 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 598 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 685 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 413 285 $ Poids 36 % |
| 5 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 473 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 376 009 $ Poids 31 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 44 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +635 $ | 163 535 $ Poids 26 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 218 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +800 $ | 205 673 $ Poids 24 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 400 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 228 924 $ Poids 14 % |
| 9 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 677 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 324 757 $ Poids 11 % |
| 10 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 470 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 347 186 $ Poids 11 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 694 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 361 441 $ Poids 10 % |
| 12 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 114 357 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.