1767 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 111,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548249906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
09077548249906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 33 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 233 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 223 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 287 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 268 701 $ Poids 94 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 193 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 539 $ Poids 89 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 412 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 207 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 346 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 581 $ Poids 84 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 367 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 236 323 $ Poids 80 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 341 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 191 359 $ Poids 79 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 008 $ Poids 74 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 230 775 $ Poids 73 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 183 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 229 937 $ Poids 72 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 384 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 181 963 $ Poids 66 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 299 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 188 958 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.