1801 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 141,8 m² · constr. 1950 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 152 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548258469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
09077548258469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 54 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 495 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 250 037 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 691 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 393 $ Poids 73 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 426 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 258 523 $ Poids 68 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 769 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 093 $ Poids 63 % |
| 5 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 569 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 281 180 $ Poids 62 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 422 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 364 $ Poids 60 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 488 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 328 096 $ Poids 57 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 266 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 244 486 $ Poids 53 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 395 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 970 $ Poids 53 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 294 335 $ Poids 53 % |
| 11 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 459 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 228 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 338 981 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.