1819 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 122,2 m² · constr. 1971 · terrain 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548258845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
09077548258845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 46 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 470 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 264 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 300 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 430 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 475 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 180 $ Poids 86 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 496 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 232 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 436 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 210 947 $ Poids 80 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 324 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 419 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 749 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 968 $ Poids 70 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 602 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 289 293 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 676 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 319 $ Poids 56 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 92 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 255 690 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.