1779-1781 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 1 198 $/m² · 198,2 m² · constr. 1900 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 130 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548259002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
09077548259002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 663 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 373 798 $ Poids 72 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 405 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 661 $ Poids 70 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 276 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 878 $ Poids 56 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 105 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 137 458 $ Poids 54 % |
| 5 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 681 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 531 $ Poids 49 % |
| 6 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 395 456 $ Poids 39 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 457 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 825 $ Poids 35 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 760 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 300 646 $ Poids 27 % |
| 9 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 404 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 318 200 $ Poids 24 % |
| 10 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 439 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 224 645 $ Poids 24 % |
| 11 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 103 947 $ Poids 23 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 753 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 575 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.