1790 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 109,2 m² · constr. 1957 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 110 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548259839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
09077548259839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 331 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 221 941 $ Poids 91 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 266 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 278 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 019 $ Poids 86 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 509 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 206 273 $ Poids 82 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 341 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 907 $ Poids 76 % |
| 7 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 173 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 228 081 $ Poids 75 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 437 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +6 122 $ | 189 952 $ Poids 73 % |
| 9 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 462 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 234 418 $ Poids 72 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 286 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 180 326 $ Poids 72 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 324 $ Poids 71 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 381 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 187 306 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.