1861 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 168,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548267786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
09077548267786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 180 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 510 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 028 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 894 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 369 199 $ Poids 64 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 676 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 269 717 $ Poids 58 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 335 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 152 474 $ Poids 54 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 692 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 219 271 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 950 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 694 $ Poids 44 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 951 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 147 $ Poids 39 % |
| 9 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 659 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 232 480 $ Poids 38 % |
| 10 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 669 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 370 800 $ Poids 38 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 991 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 315 600 $ Poids 37 % |
| 12 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 799 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 346 786 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.