1830 Rue MORISSETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 98,9 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 91 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548268225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
09077548268225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 34 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 218 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 332 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 171 456 $ Poids 82 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 779 $ Poids 82 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 313 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 294 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 336 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 288 503 $ Poids 71 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 324 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 178 347 $ Poids 71 % |
| 8 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 130 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 331 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 561 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 160 784 $ Poids 67 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 339 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 212 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 354 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 779 $ Poids 63 % |
| 12 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 448 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 254 897 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.