1837 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 104,8 m² · constr. 1953 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548268261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
09077548268261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 17 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 219 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 344 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 213 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 79 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 379 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 499 $ Poids 78 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 256 373 $ Poids 77 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 364 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 987 $ Poids 77 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 540 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 198 244 $ Poids 73 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 308 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 179 979 $ Poids 70 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 423 $ Poids 65 % |
| 10 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 569 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 162 211 $ Poids 64 % |
| 11 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 525 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 700 $ Poids 62 % |
| 12 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 357 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 304 531 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.