1836 Rue MORISSETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 174,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548268414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
09077548268414200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 68 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 243 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 437 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 704 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 825 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 367 537 $ Poids 72 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 266 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 154 480 $ Poids 59 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 596 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 273 887 $ Poids 53 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 618 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 218 735 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 867 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 966 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 868 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 288 743 $ Poids 38 % |
| 9 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 597 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 232 092 $ Poids 37 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 922 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 015 $ Poids 37 % |
| 11 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 597 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 370 701 $ Poids 34 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 381 270 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.