1846 Rue MORISSETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 123,4 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548268602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
09077548268602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 550 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 260 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 377 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 530 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 110 $ Poids 84 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 617 $ Poids 83 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 573 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 229 201 $ Poids 77 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 516 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +14 867 $ | 209 212 $ Poids 76 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 404 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 379 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 820 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 790 $ Poids 68 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 421 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 912 $ Poids 63 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 677 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 285 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 755 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 299 560 $ Poids 53 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 55 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 252 870 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.