1837 Rue MORISSETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
211 600 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 101,7 m² · constr. 1954 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 101 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548268727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
09077548268727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 27 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 79 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 217 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 285 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 317 $ Poids 82 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 389 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 211 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 303 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 299 215 $ Poids 71 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 393 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 019 $ Poids 70 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 377 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 178 158 $ Poids 70 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 468 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 254 165 $ Poids 69 % |
| 9 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 272 $ Poids 68 % |
| 10 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 285 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 323 $ Poids 65 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 611 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −737 $ | 160 649 $ Poids 64 % |
| 12 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 93 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 331 558 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.