1845 Rue MORISSETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 105 m² · constr. 1965 · terrain 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 166 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548268936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
09077548268936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 86 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 231 778 $ Poids 82 % |
| 2 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 28 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 777 $ Poids 82 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 409 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 289 $ Poids 81 % |
| 4 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 289 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 183 509 $ Poids 78 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 199 $ Poids 77 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 419 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 659 $ Poids 77 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 604 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 210 723 $ Poids 71 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 190 653 $ Poids 68 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 514 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 855 $ Poids 63 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 327 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 310 924 $ Poids 62 % |
| 12 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 632 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 171 210 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.