36 Avenue FUSILIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 88,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 124 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548269024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
09077548269024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 224 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 276 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 308 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 273 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 294 $ Poids 91 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 91 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 317 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 284 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 476 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 788 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 243 329 $ Poids 68 % |
| 7 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 164 113 $ Poids 67 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 121 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 209 710 $ Poids 65 % |
| 9 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 168 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 960 $ Poids 58 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 98 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 210 455 $ Poids 58 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 544 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 154 468 $ Poids 53 % |
| 12 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 948 m · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 308 835 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.