56-58 Avenue FUSILIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 197,4 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548269569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
09077548269569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 338 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 924 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 778 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 392 626 $ Poids 68 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 393 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 502 $ Poids 55 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 258 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 162 576 $ Poids 53 % |
| 5 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 734 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 247 682 $ Poids 46 % |
| 6 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 514 $ Poids 37 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 559 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 231 505 $ Poids 34 % |
| 8 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 340 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 317 559 $ Poids 25 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 875 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 337 827 $ Poids 25 % |
| 10 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 579 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 245 455 $ Poids 23 % |
| 11 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 103 716 $ Poids 21 % |
| 12 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 898 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 335 097 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.