1821 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 90,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548269907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
09077548269907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 224 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 280 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 218 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 273 264 $ Poids 93 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 826 $ Poids 92 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 206 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 163 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 162 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 209 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 277 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 583 $ Poids 71 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 92 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 716 $ Poids 66 % |
| 9 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 822 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 243 112 $ Poids 63 % |
| 10 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 170 340 $ Poids 57 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 634 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +738 $ | 153 962 $ Poids 56 % |
| 12 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 78 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 824 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.