1901 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 146,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548276738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
09077548276738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 801 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 253 183 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 1000 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 338 $ Poids 53 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 697 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 276 309 $ Poids 52 % |
| 4 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 798 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 299 689 $ Poids 50 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 367 973 $ Poids 49 % |
| 6 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 795 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 348 978 $ Poids 48 % |
| 7 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 707 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 695 $ Poids 45 % |
| 8 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 672 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 327 478 $ Poids 44 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 636 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 418 $ Poids 43 % |
| 10 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 661 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 220 773 $ Poids 41 % |
| 11 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 722 $ Poids 39 % |
| 12 | 36, avenue Guérin, Mont-Joli 2024-10-28 · 590 m · Vendu 229 000 $ (1 629 $/m²) 140,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 285 404 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.