1871 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 162,3 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548277064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
09077548277064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 149 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 590 $ Poids 80 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 546 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 023 $ Poids 67 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 712 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 265 035 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 930 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 352 368 $ Poids 55 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 371 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 150 221 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 984 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 021 $ Poids 45 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 728 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 211 092 $ Poids 45 % |
| 8 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 705 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 722 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 984 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 278 449 $ Poids 41 % |
| 10 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 694 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 224 136 $ Poids 39 % |
| 11 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 762 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 341 318 $ Poids 39 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 959 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 376 869 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.