1875 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 125,9 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548277213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
09077548277213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 632 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 452 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 235 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 641 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 046 $ Poids 77 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 282 846 $ Poids 75 % |
| 5 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 596 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 200 569 $ Poids 71 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 645 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 219 133 $ Poids 70 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 503 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 379 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 930 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 503 $ Poids 65 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 491 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 225 129 $ Poids 58 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 740 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 272 115 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 857 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 290 804 $ Poids 48 % |
| 12 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 732 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 238 405 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.