1874 Rue MORISSETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 71,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 103 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548277425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
09077548277425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 891 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 702 $ Poids 66 % |
| 2 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 905 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 294 596 $ Poids 61 % |
| 3 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 193 665 $ Poids 51 % |
| 4 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +730 $ | 156 750 $ Poids 47 % |
| 5 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 233 089 $ Poids 44 % |
| 6 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 285 058 $ Poids 36 % |
| 7 | 1601, rue Gendron, Mont-Joli 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 728 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 209 009 $ Poids 34 % |
| 8 | 1846, rue Saint-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2024-07-17 · 141 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 277 717 $ Poids 25 % |
| 9 | 1398, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 628 $/m²) 77,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 140 283 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, avenue Lévesque, Mont-Joli 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 005 $/m²) 73,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 407 $ Poids 24 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 187 591 $ Poids 23 % |
| 12 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 853 m · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 658 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.