1878 Rue MORISSETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 124 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548277564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
09077548277564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 167 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 226 608 $ Poids 83 % |
| 2 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 163 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 178 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 484 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 097 $ Poids 75 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 529 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 626 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 265 528 $ Poids 69 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 418 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 186 022 $ Poids 68 % |
| 8 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 678 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 205 462 $ Poids 65 % |
| 9 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 258 626 $ Poids 63 % |
| 10 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 461 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 302 645 $ Poids 62 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 448 $ Poids 60 % |
| 12 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 710 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 167 295 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.