1885 Rue MORISSETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 116,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 207 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548277878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
09077548277878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 507 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 468 $ Poids 88 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 358 $ Poids 84 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 631 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 454 $ Poids 80 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 539 $ Poids 78 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 682 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 703 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 231 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 648 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 206 430 $ Poids 73 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 441 $ Poids 66 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 150 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 692 $ Poids 64 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 179 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 472 $ Poids 62 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 329 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 202 419 $ Poids 57 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 454 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 932 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.