1849 Rue MORISSETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 120,8 m² · constr. 1962 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 117 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548278104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
09077548278104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 426 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 519 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 175 $ Poids 85 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 595 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 252 172 $ Poids 85 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 537 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 095 $ Poids 84 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 622 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 221 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 299 $ Poids 77 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 563 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 202 914 $ Poids 76 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 840 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 51 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 245 313 $ Poids 56 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 98 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 244 289 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 787 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 294 352 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.