1856 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 97 m² · constr. 1982 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548278217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
09077548278217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 118 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 812 $ Poids 84 % |
| 2 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 263 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 191 070 $ Poids 83 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 324 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 322 918 $ Poids 82 % |
| 4 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 316 $ Poids 81 % |
| 5 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 49 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 911 $ Poids 80 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 255 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 321 431 $ Poids 78 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 101 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 944 $ Poids 73 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 419 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 198 570 $ Poids 68 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 660 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 172 649 $ Poids 63 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 352 058 $ Poids 61 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 259 $ Poids 55 % |
| 12 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 438 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 214 953 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.