1862 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 97,9 m² · constr. 1955 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548278376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
09077548278376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 128 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 215 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 269 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 168 895 $ Poids 83 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 67 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 796 $ Poids 81 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 343 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 292 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 850 $ Poids 79 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 256 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 930 $ Poids 76 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 119 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 326 933 $ Poids 71 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 428 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 175 727 $ Poids 68 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 676 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 567 $ Poids 63 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 441 $ Poids 59 % |
| 11 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 460 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 979 $ Poids 58 % |
| 12 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 453 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 209 478 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.