1865 Rue MORISSETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 124 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548278382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
09077548278382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 289 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 280 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 240 624 $ Poids 90 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 380 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 281 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 157 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 325 182 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 183 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 207 484 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 970 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 248 668 $ Poids 65 % |
| 7 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 308 516 $ Poids 64 % |
| 8 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 899 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 692 $ Poids 59 % |
| 9 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 913 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 318 958 $ Poids 58 % |
| 10 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 305 312 $ Poids 51 % |
| 11 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 300 487 $ Poids 49 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 305 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 168 985 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.