1875 Rue MORISSETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 87,8 m² · constr. 1962 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 92 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548278520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
09077548278520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 293 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 277 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 237 188 $ Poids 94 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 397 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 276 891 $ Poids 91 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 173 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 320 936 $ Poids 76 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 304 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 313 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 166 147 $ Poids 64 % |
| 7 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 139 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 212 049 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 988 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 245 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 194 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 296 183 $ Poids 57 % |
| 11 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 212 865 $ Poids 55 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 173 068 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.