1874 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 96,4 m² · constr. 1969 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548278574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
09077548278574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 144 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 227 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 278 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 179 503 $ Poids 83 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 368 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 302 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 261 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 301 637 $ Poids 79 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 92 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 321 $ Poids 79 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 144 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 344 835 $ Poids 73 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 440 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +875 $ | 186 673 $ Poids 67 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 696 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 167 779 $ Poids 61 % |
| 10 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 420 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 512 $ Poids 61 % |
| 11 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 319 865 $ Poids 55 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 485 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 779 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.