1878 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 89,2 m² · constr. 1966 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 116 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548278802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
09077548278802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 42 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 244 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 269 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 285 190 $ Poids 94 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 397 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 285 342 $ Poids 91 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 174 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 328 974 $ Poids 77 % |
| 5 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 170 752 $ Poids 69 % |
| 6 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 167 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 217 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 312 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 122 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 218 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 304 172 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 995 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 252 504 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 181 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 177 785 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.