1831 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 129 m² · constr. 1905 · terrain 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 110 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548279094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
09077548279094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 587 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 317 $ Poids 82 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 455 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 213 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 457 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 953 $ Poids 75 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 436 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 202 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 774 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 126 $ Poids 75 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 559 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 181 002 $ Poids 69 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 626 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 501 $ Poids 66 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 412 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 196 359 $ Poids 64 % |
| 9 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 574 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 224 585 $ Poids 60 % |
| 10 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 738 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 877 $ Poids 54 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 925 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 617 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.