68 Avenue FRONTENAC · Mont-Joli
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 99,9 m² · constr. 1989 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 186 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548279357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
09077548279357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 56 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 172 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 199 517 $ Poids 85 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 190 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 763 $ Poids 82 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 245 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 338 478 $ Poids 76 % |
| 5 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 178 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 336 425 $ Poids 71 % |
| 7 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 45 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 580 $ Poids 68 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 480 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 434 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 579 $ Poids 64 % |
| 10 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 468 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 612 $ Poids 64 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 029 $ Poids 63 % |
| 12 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 679 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 801 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.