1855 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 110,1 m² · constr. 1969 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548279471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
09077548279471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 467 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 507 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 569 $ Poids 86 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 456 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 739 $ Poids 82 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 660 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 219 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 505 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 806 $ Poids 77 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 792 $ Poids 76 % |
| 7 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 158 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 240 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 219 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 191 301 $ Poids 71 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 596 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +16 616 $ | 201 112 $ Poids 70 % |
| 10 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 626 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 250 020 $ Poids 69 % |
| 11 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 122 $ Poids 67 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 458 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 589 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.