65 Avenue FRONTENAC · Mont-Joli
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 103,5 m² · constr. 1973 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 179 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548279622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
09077548279622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 180 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 102 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 197 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −850 $ | 189 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 485 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 914 $ Poids 75 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 510 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 102 $ Poids 73 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 467 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 459 $ Poids 73 % |
| 7 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 196 348 $ Poids 67 % |
| 8 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 298 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 320 452 $ Poids 66 % |
| 9 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 677 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 217 583 $ Poids 65 % |
| 11 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 187 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 319 361 $ Poids 61 % |
| 12 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 84 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 361 985 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.