69 Avenue FRONTENAC · Mont-Joli
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 85,9 m² · constr. 1973 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 147 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548279774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
09077548279774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 165 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 289 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 248 227 $ Poids 95 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 294 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 290 270 $ Poids 93 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 91 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 333 848 $ Poids 74 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 338 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 318 062 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 899 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 255 914 $ Poids 66 % |
| 7 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 60 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 846 $ Poids 63 % |
| 8 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −850 $ | 173 860 $ Poids 60 % |
| 9 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 201 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 968 $ Poids 55 % |
| 10 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 982 m · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 324 486 $ Poids 50 % |
| 11 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 970 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 362 $ Poids 50 % |
| 12 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 309 081 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.