73 Avenue FRONTENAC · Mont-Joli
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 83,1 m² · constr. 1973 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 128 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548279926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
09077548279926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 47 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 144 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 285 044 $ Poids 96 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 244 231 $ Poids 92 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 291 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 285 469 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 897 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 251 978 $ Poids 69 % |
| 5 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 102 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 329 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 51 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 332 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 313 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 989 m · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 482 $ Poids 55 % |
| 9 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 318 753 $ Poids 54 % |
| 10 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 156 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −850 $ | 171 449 $ Poids 49 % |
| 11 | 1600, rue Jogues, Mont-Joli 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 655 $/m²) 81,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 309 614 $ Poids 48 % |
| 12 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 304 664 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.