1931 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
320 300 $
Autre · 843 $/m² · 380 m² · constr. 1969 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 190 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548286362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3301622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
09077548286362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642-1646, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-06 · 886 m · Vendu 165 500 $ (524 $/m²) 315,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 230 586 $ Poids 21 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 632 $ Poids 16 % |
| 3 | 38-40, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (754 $/m²) 303,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 324 998 $ Poids 12 % |
| 4 | 1333, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 006 $/m²) 377,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 045 $ Poids 11 % |
| 5 | 88, avenue Boucherville, Mont-Joli 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (953 $/m²) 304,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 376 577 $ Poids 10 % |
| 6 | 1460-1470, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (750 $/m²) 320 m² · constr. 1865 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 346 $ Poids 7 % |
| 7 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 105 840 $ Poids 5 % |
| 8 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 915 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.