37 Avenue BOISVERT · Mont-Joli
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 244 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548287255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
09077548287255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 549 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 909 $ Poids 87 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 667 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 434 $ Poids 82 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 583 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 678 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 137 $ Poids 76 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 744 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 466 $ Poids 75 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 726 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 681 $ Poids 73 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 692 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 205 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 199 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 020 $ Poids 67 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 591 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 934 $ Poids 65 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 224 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 811 $ Poids 65 % |
| 11 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 355 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 204 355 $ Poids 60 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 954 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.