2012 Avenue JENNIFER-LELIÈVRE · Mont-Joli
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 176,4 m² · constr. 2022 · terrain 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548287724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
09077548287724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 28 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 687 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 643 $ Poids 64 % |
| 3 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 428 819 $ Poids 59 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 517 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 155 184 $ Poids 54 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 828 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 275 350 $ Poids 43 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 865 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 721 $ Poids 40 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 114 $ Poids 35 % |
| 8 | 2121, boulevard Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-02-11 · 645 m · Vendu 257 500 $ (1 709 $/m²) 150,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 353 364 $ Poids 33 % |
| 9 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 35 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 327 581 $ Poids 32 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 951 $ Poids 31 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 847 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 979 $ Poids 31 % |
| 12 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 564 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.